Mua nhà từ người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở còn rất nóng hữu.

Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode). Nên chị T. Luật pháp dân sự cũng quy định giao kèo mua bán nhà do người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu xác lập cũng có giá trị pháp lý như được ký trực tiếp với người chủ sở hữu. Thực lòng cảm ơn. Trân trọng. Bởi thế, người mua nhà ngay tình từ việc “ủy quyền” hay mua lại nhà từ “mua bán” này sẽ bị vô hiệu, nhà sẽ trả lại cho chủ nhà.

Hoặc bài vở hiệp tác, bạn đọc gửi về mục "  tham mưu nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.

Tôi đã đọc nhiều tình huống và thấy quá mâu thuẫn. Xin chỉ tôi cách nào an toàn để tôi có thể mua đất mà không gặp rủi ro tranh chấp, trả tiền đất cho đúng người bán theo đúng luật.

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode). Com. Không đưa lại cho chị T. Để giảm thiểu rủi ro này, người mua nhà nên đến tận ngôi nhà mua bán và hỏi thông tin về căn nhà, quan trọng nhất là thông tin từ những người đang sinh sống trong chính ngôi nhà đó. Vn. Tâm thành cảm ơn.

Địa ốc  tuổi xanh Online  Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can dự đến sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, thực trạng hiện nhiều chủ sở hữu vay tiền của chủ nợ thay vì ký hợp đồng thế chấp nhà để vay tiền, chủ nợ lại đề nghị chủ nhà ký hiệp đồng ủy quyền cho chủ nợ (chủ nợ được bán nhà), thậm chí chủ nợ còn yêu cầu chủ nhà ký hiệp đồng mua bán nhà với chủ nợ.

Kiện thì tranh chấp ra sao? Sao chị T. Luật pháp dân sự xem các hình thức “ủy quyền” hay “mua bán” này là giao tế giả tạo nên phải bị vô hiệu. Thí dụ, nếu tôi trả đủ tiền mà chị H. Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can hệ đến sổ đỏ, sổ hồng.

Nếu quanh co, tôi cần làm những hiệp đồng nào để rào đón rủi ro?  Theo pháp luật về dân sự và nhà ở, người được ủy quyền hợp pháp có đủ thẩm quyền thay mặt người chủ sở hữu nhà ký và thực hành hợp đồng mua bán nhà với bạn. Không chịu trách nhiệm trước pháp luật để đọc kỹ và ký ủy quyền?.

Về nguyên tắc, khi ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ sở hữu và người được ủy quyền, công chứng đã kiểm tra nhân cách chủ sở hữu và đã giải thích rõ các hậu quả pháp lý có thể có khi thực hiện ủy quyền.

Vn. Khi con nợ không trả nợ thì chủ nợ sẽ thực hiện việc “ủy quyền” bán nhà này cho người khác hay thực hiện “giao kèo mua bán” tiến hành sang tay nhà cho chủ nợ.

Hoặc bài vở hợp tác, bạn đọc gửi về mục "  tham vấn nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Com. Đối với người mua nhà thông qua người được ủy quyền ký bán, nếu có điều kiện nên có ý kiến của chủ sở hữu.